Wohnung barrierefrei umbauen: Kosten, Förderung und Tipps
Ob für das Alter vorsorgen oder nach einem Unfall schnell handeln müssen – der barrierefreie Umbau der Wohnung ist für viele ein wichtiges Thema. Wir erklären, was es kostet und wie du Förderung bekommst.
Was bedeutet barrierefrei?
Barrierefrei nach DIN 18040 bedeutet: Die Wohnung ist ohne fremde Hilfe nutzbar – für Menschen mit Gehbehinderung, Rollstuhlfahrer, Sehbehinderte oder ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die wichtigsten Umbaumaßnahmen
| Maßnahme | Kosten | Nutzen |
|---|---|---|
| Ebenerdige Dusche (Walk-in) | 3.000–8.000 € | Sturzprävention, Rollstuhl |
| Haltegriffe Bad | 200–800 € | Sicherheit, schnell montiert |
| Türverbreiterung auf 90 cm | 800–3.000 €/Tür | Rollstuhl-tauglich |
| Treppenlift | 5.000–15.000 € | Treppennutzung möglich |
| Rampe statt Stufe | 500–3.000 € | Eingangsbereich |
| Unterfahrbarer Waschtisch | 500–1.500 € | Rollstuhlnutzung |
Förderung: KfW Programm 455
Die KfW fördert altersgerechtes Umbauen mit zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen:
- KfW 455-B (Zuschuss): 6.250 € bei Maßnahmen ab 50.000 €
- Pflegekasse: Bis 4.000 € bei Pflegegrad (§ 40 SGB XI)
- BAFA/BEG: Wenn Sanierungsmaßnahmen kombiniert werden
- Berufsgenossenschaft: Bei Unfall-bedingtem Umbau oft Vollkostenübernahme
Pflegegeld für Umbaumaßnahmen
Wenn ein anerkannter Pflegegrad (ab PG 1) vorliegt, zahlt die Pflegekasse bis zu 4.000 € pro Maßnahme. Bei mehreren Personen im Haushalt auch mehrfach nutzbar (je Person 4.000 €).
Weiterlesen: Finanzierungsrechner Anbietervergleich.
Erfahrungen und Prioritäten
Beginne mit den günstigsten und wirkungsvollsten Maßnahmen: Haltegriffe im Bad (400–800 €) und Entfernung von Stolperfallen. 80 % der Sturzunfälle im Alter passieren im Badezimmer. Das ist das erste, was du angehen solltest.
Checkliste: Barrierefreier Umbau
- ☑ Pflegegrad vorhanden? → Pflegekasse kontaktieren
- ☑ Wohnberatungsstelle für kostenlosen Check beauftragt?
- ☑ KfW 455 Förderantrag vor Beginn stellen
- ☑ Priorität: Bad, Eingang, dann weitere Bereiche
- ☑ Handwerker auf barrierefreies Bauen spezialisiert?
- ☑ Vermietete Wohnung: Vermieter zustimmen lassen (§ 554 BGB)
Wohnung Barrierefrei Umbauen – Übersicht
| Aspekt | Details |
|---|---|
| Relevanz | Relevant für Baufinanzierung und Immobilienkauf |
| Typischer Aufwand | 2–6 Wochen Vorlaufzeit einplanen |
| Förderung | KfW oder BAFA prüfen vor Beauftragung |
| Empfehlung | Mind. 3 Angebote einholen |
- Finanzierungszusage der Bank vor Kaufentscheidung einholen
- Kaufnebenkosten einplanen: 10–13 % des Kaufpreises
- Eigenkapitalreserve: mind. 2–3 Nettogehälter liquide halten
- Unabhängige Beratung: Interhyp / Dr. Klein kostenlos und oft 0,3–0,5 % günstiger