Die KfW verändert ihre Programme regelmäßig. Hier bekommst du den Überblick über alle relevanten Fördermöglichkeiten für Immobilienkäufer und Bauherren im Jahr 2026.
Für Neubauten: KfW-Programme
| Programm | Zweck | Max. Kredit | Zuschuss |
|---|---|---|---|
| KfW 297/298 Klimafreundlicher Neubau | EH-40-Neubau (NH) | 150.000 € | Nein (nur Zins) |
| KfW 300 Wohneigentum für Familien | Familien im EH-40-Neubau | 270.000 € | Ja (einkommensabhängig) |
| KfW 124 Wohneigentumsprogramm | Allgemeiner Erwerb/Bau | 100.000 € | Nein |
Für Sanierungen: BEG Wohngebäude (KfW 261)
- Energetische Sanierung zu Effizienzhaus-Standard (EH 40–115)
- Kredite bis 120.000 € pro Wohneinheit
- Tilgungszuschüsse von 5–20 % je nach Effizienzhaus-Klasse
- Energieberater Pflicht (Antrag über Hausbank)
KfW 300 Wohneigentum für Familien 2026
Eines der wichtigsten Programme für Familien mit Kindern: zinsgünstige Kredite für den Bau oder Erstwerb eines klimafreundlichen Neubaus. Die Kreditsumme steigt mit Kinderzahl:
- 1 Kind: bis 170.000 €
- 2 Kinder: bis 220.000 €
- 3 Kinder: bis 270.000 €
- Einkommensgrenzen: 90.000 € netto + 10.000 € je Kind
Wie beantrage ich KfW-Förderung?
- Förderprogramm auswählen und Konditionen auf kfw.de prüfen
- Antrag VOR Baubeginn / vor Beauftragung stellen
- Antrag läuft über deine Hausbank (nicht direkt bei KfW)
- Bei Energieprogrammen: zertifizierten Energieberater beauftragen
- Nachweise nach Fertigstellung einreichen
Kombinierbarkeit
- KfW-Programme + Landesförderprogramme: Kombinierbar (Kumulierungsverbote beachten)
- BAFA-Zuschüsse + KfW-Kredit: Kombinierbar für Einzelmaßnahmen
- Wohnriester + KfW: Grundsätzlich möglich
Fazit
Die KfW-Förderlandschaft ist vielfältig — aber ändert sich häufig. Immer die aktuellsten Konditionen auf kfw.de prüfen, bevor du planst. Wer die richtigen Programme kombiniert, kann zehntausende Euro sparen. Energieberater und Finanzierungsvermittler helfen bei der optimalen Kombination.
Häufige Fragen
Was sind die wichtigsten Tipps zum Thema KfW Förderung Alle Programme für Hauskauf & Neubau?
Beim Thema KfW Förderung Alle Programme für Hauskauf & Neubau kommt es auf drei Kernpunkte an: Erstens ausreichend Eigenkapital einbringen (mindestens 20 % plus Nebenkosten). Zweitens mindestens 3–5 Angebote vergleichen — der Zinsunterschied kann 0,3–0,5 % betragen, was bei 250.000 € Kredit über 10 Jahre 7.500–12.500 € Ersparnis bedeutet. Drittens auf flexible Konditionen achten (Sondertilgung, Tilgungsanpassung).
Welche häufigen Fehler sollte ich vermeiden?
Die häufigsten Fehler: Nur die Hausbank anfragen ohne Vergleich. Die Kaufnebenkosten unterschätzen (7–12 % des Kaufpreises). Zu wenig Eigenkapital einbringen. Die monatliche Rate zu knapp kalkulieren ohne Puffer für Reparaturen und Einkommensausfälle. Zu kurze Zinsbindung wählen bei aktuell niedrigen Zinsen.
Wie berechne ich meine maximale Kreditrate?
Faustregel: Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 35–40 % des Netto-Haushaltseinkommens betragen. Bei 3.500 € Netto wären das maximal ca. 1.400 €/Monat. Wichtig: Alle laufenden Kosten (Hausgeld, Versicherungen, Rücklagen 1–1,5 % des Immobilienwerts p.a.) einkalkulieren. Nutze einen Online-Rechner für deine persönliche Situation.
Welche Unterlagen brauche ich für einen Finanzierungsantrag?
Persönliche Unterlagen: Letzten 3 Gehaltsabrechnungen, aktueller Arbeitsvertrag, SCHUFA-Auskunft, Kontoauszüge (3 Monate). Für die Immobilie: Exposé, Grundriss, Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertragsentwurf. Bei Neubauten: Baubeschreibung, Lageplan, Kostenaufstellung. Je vollständiger, desto schneller die Zusage.