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Glossar

138 Artikel in dieser Kategorie

Schrottimmobilien und sanierungsbedürftige Häuser finanzieren
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Schrottimmobilien und sanierungsbedürftige Häuser finanzieren

Stark sanierungsbedürftige Immobilien finanzieren ist schwer. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Eigenheimzulage: Geschichte und aktuelle Förderung
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Eigenheimzulage: Geschichte und aktuelle Förderung

Die Eigenheimzulage wurde 2006 abgeschafft. Was es heute — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Persönliche Haftung bei Immobilienkrediten erklärt
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Persönliche Haftung bei Immobilienkrediten erklärt

Bei einem Immobilienkredit haftest du nicht nur mit der Immobilie – sondern auch persönlich. Was das bedeutet und wie du dich schützt.

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Grundschuldzinsen: Was steckt dahinter?
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Grundschuldzinsen: Was steckt dahinter?

Im Grundbuch steht oft ein hoher Zinssatz bei der Grundschuld – — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Schuldscheindarlehen: Was es ist und wann es relevant ist
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Schuldscheindarlehen: Was es ist und wann es relevant ist

Schuldscheindarlehen klingen komplex – für Immobilienkäufer sind — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Beleihungsauslauf: Was Banken wirklich bewerten
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Beleihungsauslauf: Was Banken wirklich bewerten

Der Beleihungsauslauf bestimmt deinen Zinssatz – und ob die Bank — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Vollfinanzierung: Immobilie ohne Eigenkapital kaufen
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Vollfinanzierung: Immobilie ohne Eigenkapital kaufen

Vollfinanzierung bedeutet: Die Bank finanziert 100% des Kaufpreises — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Tilgungsfreie Anlaufjahre: Vor- und Nachteile
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Tilgungsfreie Anlaufjahre: Vor- und Nachteile

In den ersten 1–5 Jahren nur Zinsen zahlen, keine Tilgung. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Zinscap beim variablen Darlehen: Absicherung nach oben
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Zinscap beim variablen Darlehen: Absicherung nach oben

Ein Zinscap begrenzt den maximalen Zinssatz beim variablen Darlehen. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Bauspardarlehen: Wie der Kredit aus dem Bausparvertrag funktioniert
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Bauspardarlehen: Wie der Kredit aus dem Bausparvertrag funktioniert

Nach der Zuteilungsreife gibt es das Bauspardarlehen zu festen Konditionen. Was das kostet, wie schnell es verfügbar ist und wann es lohnt.

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Nennwert, Kurs und Rendite bei Pfandbriefen erklärt
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Nennwert, Kurs und Rendite bei Pfandbriefen erklärt

Pfandbriefe sind die Basis für Bauzinsen. Warum Nennwert, Kurs und Rendite sich unterscheiden — und was das für deine Finanzierung bedeutet.

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Schuldscheindarlehen: Was Profi-Investoren nutzen
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Schuldscheindarlehen: Was Profi-Investoren nutzen

Das Schuldscheindarlehen ist ein Instrument für institutionelle — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Agio bei Immobilien und Fonds: Was Käufer wissen müssen
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Agio bei Immobilien und Fonds: Was Käufer wissen müssen

Agio bezeichnet einen Aufschlag — das Gegenteil des Disagio. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Disagio bei Baufinanzierung: Was bedeutet das und lohnt es sich?
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Disagio bei Baufinanzierung: Was bedeutet das und lohnt es sich?

Das Disagio ist ein Abzug vom Darlehensbetrag bei Auszahlung — — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Festzinsdarlehen vs. variables Darlehen: Was ist besser?
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Festzinsdarlehen vs. variables Darlehen: Was ist besser?

Beim Festzinsdarlehen bleibt der Zinssatz für die gesamte Laufzeit fix. Wann es sinnvoll ist und wann das variable Darlehen punktet.

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Annuitätendarlehen einfach erklärt: Die häufigste Kreditform
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Annuitätendarlehen einfach erklärt: Die häufigste Kreditform

Das Annuitätendarlehen ist der Standard bei Baufinanzierungen. Gleiche monatliche Rate, sinkender Zinsanteil, steigender Tilgungsanteil — alles erklärt.

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Restschuld: Was nach der Zinsbindung noch offen ist
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Restschuld: Was nach der Zinsbindung noch offen ist

Nach 10 Jahren Zinsbindung ist oft noch 70–80% der Schuld offen. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Beleihungsauslauf: Wie er deinen Zinssatz bestimmt
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Beleihungsauslauf: Wie er deinen Zinssatz bestimmt

Der Beleihungsauslauf (Loan-to-Value) zeigt wie viel Prozent des — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Vorfälligkeitsentschädigung: Kredit früher zurückzahlen
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Vorfälligkeitsentschädigung: Kredit früher zurückzahlen

Willst du den Kredit vorzeitig ablösen, verlangt die Bank eine — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Bereitstellungszinsen: Was du beachten musst
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Bereitstellungszinsen: Was du beachten musst

Wenn du den Kredit nicht sofort abrufst, fallen — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Sollzins vs. Effektivzins: Was du wirklich zahlen wirst
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Sollzins vs. Effektivzins: Was du wirklich zahlen wirst

Viele Banken werben mit dem Sollzins — dabei ist der Effektivzins — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Tilgung einfach erklärt: Wie du deinen Kredit zurückzahlst
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Tilgung einfach erklärt: Wie du deinen Kredit zurückzahlst

Tilgung = Rückzahlung des geliehenen Betrags. Anfangstilgung, — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Grundschuld: Wie die Bank dein Haus als Sicherheit nutzt
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Grundschuld: Wie die Bank dein Haus als Sicherheit nutzt

Mit der Grundschuld sichert sich die Bank im Grundbuch ab. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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Effektivzins vs. Nominalzins: Der entscheidende Unterschied
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Effektivzins vs. Nominalzins: Der entscheidende Unterschied

Nominalzins = Zinssatz allein. Effektivzins = alle Kosten. — Einfach erklärt mit Formel, Rechenbeispiel und Praxistipps für Ihre Baufinanzierung 2026.

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